香港REITs商场再次迎来利好。

　　香港特区立法会12月11日通过《2024年印花税法规（杂项改良）条例草案》（以下简称《改良条例》），落实豁免房地产投资信赖基金（以下简称“房托基金”，也称REITs）股份或单元转让和期权庄家进行证券经销业务的印花税，以及改良在香港履行无纸证券商场轨制下的印花税征收安排。

　　《改良条例》将于12月20日刊宪，房托基金股份或单元转让和期权庄家进行证券经销业务的印花税豁免将于12月21日起崇拜收效。

　　香港特区政府发言东说念主默示：“豁免房托基金股份或单元转让和期权庄家进行证券经销业务的印花税将普及香港房托基金的竞争力、镌汰期权庄家的交游成本。改良印花税征收安排将促进在无纸证券商场环境下加盖章花及征收印花税法子的效果。香港特区政府联同金融监管机构和香港交游及结算通盘限公司（以下简称‘港交所’）会陆续紧贴商场的变化和需要，筹商进一步优化股票商场的措施，以普及商场竞争力和促进其可握续发展。”

　　买卖香港REITs不再交纳印花税

　　早在本年齿首，香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》时默示，为进一步提高商场竞争力，房托基金股份单元转让和期权庄家进行证券经销业务，将获豁免缴付印花税，预测香港特区政府每年收入将减少约10亿港元。

　　自香港首个房托基金在2005年推出以来，香港REITs商场有权贵增长，徐徐建造根基。凭据现行的香港《印花税条例》，买卖房托基金须缴交印花税，税率为买卖两边各0.1%。

　　汇生国外成本有限公司总裁黄立冲对《证券日报》记者默示，中国香港此举是奴婢国外主流商场的作念法，包括新加坡、日本等商场，买卖REITs一般均毋庸缴付印花税，这次豁免后有望饱读舞更多房托基金参预商场，普及香港房托基金的竞争力。

　　期权庄家证券经销业务方面，港交所下的期权庄家酌量为商场提供买卖报价，供投资者交游，从而提高期权商场的效果和流动性。跟着连年香港证券商场居品握续发展，投资策略日趋多元化，交游阵势有所调动。期权交游量有权贵上涨，对期权庄家工作的需求亦有上涨。

　　凭据香港《印花税条例》，任何东说念主士进行证券经销业务须制备成交单子，每份成交单子在加盖章花时须征收5港元的印花税，属期权庄家的固定成本。刻下除期权庄家外，其他居品的商场庄家均毋庸缴付研讨税项。

　　香港特区政府财经事务及库务局局长许正宇11月20日在立法会会议上默示：“豁免期权庄家经销业务所需缴付的印花税，将普及期权商场的效果，进一步便利投资者，镌汰期权庄家的成本，并与其他商场庄家的安排看皆。冷落相应豁免研讨业务需要制备成交单子和完成加盖章花的条件。”

　　香港REITs商场投资机遇有望普及

　　除了这次豁免印花税，香港REITs也迎来更多战略方面的营救。香港特区政府本年4月26日文告延迟“怒放式基金型公司及房地产投资信赖基金资助酌量”。延迟的资助酌量由2024年5月10日起经受央求。获香港证监会认同、并在港交所上市的合履历房托基金，将获取拨款付予香港工作提供者的合履历用度的70%，上限为每只房托基金800万港元。

　　此外，内地投资者也有望平直参与香港REITs交游，达成多元化财富树立。本年4月19日，中国证监会发布5项成本商场对港和洽措施。其中提到，将REITs纳入沪深港通。拟总体参照两地股票和ETF互联互通轨制安排，将内地和香港合履历的REITs纳入沪深港通地方，进一步丰富沪深港通交游品种。

　　这也意味着，一朝落实此项战略，将有更多内地投资者不错平直投资在香港上市的REITs，也将成为港股REITs商场进一步增长、发展和老到的催化剂。

　　纪律现在，在香港上市的REITs数目已朝上10只。大多为港股地产公司握有，波及办公、零卖、栈房、工业物流及交易概述体等各类财富。

　　与此同期，商场对香港REITs是否存在投资契机温雅较多。中国国外金融股份有限公司筹商部房地产与REITs分析师孙元祺合计，长期维度，若置于东说念主民币南向程度潜入的潜在配景中看，香港REITs商场具备合座性投资机遇。不管是两地REITs商场自己的互联互通体育游戏app平台，已经港股合座可能参预东说念主民币订价权普及的长期潜在趋势，都故意于港股REITs商场的合座重估。